Adásvétel

Széles körű ügyvédi tapasztalattal rendelkezem lakó és nyaraló típusú ingatlanok adásvételében. Számos olyan buktatóra tudom felhívni figyelmét ami Önt vevőként érintheti. Egy ingatlan megvásárolása nagyon nagy anyagi lépés, hiszen hosszú éveken át élvezzük majd egy saját ingatlan kényelmét és hasznai, de viseljük ugyanakkor annak költségeit is. Ha hitelt választ ingatlan vételéhez, nem árt különösen óvatosnak lennie, nézesse át a szerződését nehogy buktató legyen benne!

Pécsen élő ügyvédként jól ismerem a város környékeinek sajátosságait, ami fontos lehet abban hogy segítsek Önnek megfelelő döntést hozni. Több éves tapasztalattal rendelkezem Pécs város Ingatlan Osztályán folyó ügyekben is, információim így frissek és pontosak! Ezen kívül örömmel vállalom a Balaton déli partján elhelyezkedő üdülő ingatlanok adásvételét, természetesen helyszíni szerződéskötés is megoldható.

Ajándékozás

Lehetőség van jelentős járulék megspórolására ha családon belül ajándékozunk ingatlantulajdont. Fontos megjegyezni hogy egyes esetekben nem lehet ajándékozást végezni, más esetekben javasoljuk haszonélvezeti jog bejegyzését. Az ajándékozás egyszerű jogi aktus de ügyvédnek kell ellenjegyeznie azt. Bár családon belülnyugodtan élhetünk a szóbeli megegyezés kényelmével, az hatóság és bank előtt nem bizonyul elegendőnek.

Termőföld adásvétel

A termőföldeket érintő szabályozások gyakran változnak és sokszor előnytelenül érintik a tulajdonosokat, és azokat akik földet kívánnak vásárolni. Komoly bürokratikus intézményrendszerrel igyekszik a törvényhozás a mezőgazdasági iparág tisztaságát megőrizni. Az egyszeri tulajdonos számára gyakran átláthatatlanná teszi ezzel közben az adásvételek működését.
Ha megtisztel bizalmával és föld vásárlásakor megkeres engem én vállalom a teljes adásvétellel járó procedúrát. A kifüggesztési eljárást is lebonyolítom, Önnek nem lesz már egyéb teendője.

Társasházi ügyek

Ügyvédként vállalom társasházak jogi képviselését, épp úgy mint okiratok szerkesztését. Vállalom ezen kívül osztatlan közös társasházzá alakítását, alapító okirat ellenjegyzését és annak módosítását is.
A társasági jog számít ügyvédi praxisom fő tevékenységének, ügyfeleim a vállalkozási módozatok minden vállfajából érkeznek hozzám. Sokan közülük azért választanak engem ügyvédjükként mert nem csak vállalkozásuk feladataiban de magánügyeikben is egyaránt segítségükre tudok lenni.
Társasági jogi szakjogász képesítésem 2014-ben szereztem és a jog ezen területe már egyetemi tanulmányaim során is érdeklődésem középpontjában állt. Cégjogi dolgozatommal az Országos Tudományos Diákköri Konferencia polgárjogi tagozatán harmadik helyezést sikerült elérnem, melyet később nyomtatásban is kiadtak. A cégalapítás során körültekintően fektetem le a vállalkozásának törvényes hátteret nyújtó jogi alapokat a tervezett tevékenység megismerését követően.
Ha változik üzletének összetétele vagy új helyre költöznek, alapító okiratot kell módosítani. Előfordulhat hogy hatóságok előtt be kell ezt mutatnia vagy a bank kéri. Ilyen esetekben soron kívüli határidővel tudom cégmódosítását elvégezni. Így önnek nincs más feladata mint koncentrálnia üzlete működtetésére és nem kell értékes idejét várakozásra cserélnie!

Rövid határidőkkel vállalom:
  • - Cégalapítás
  • - Cégmódosítás
  • - Végelszámolás
  • - Átalakulás ellenjegyzését
  • A felnőtt életben szükség van egy hivatásra ami nem zárja ki hogy kedvenc időtöltésünk is ez legyen. Sokszor a helyzet viszont úgy hozza, hogy egy kedves időtöltésünknek figyelmet csak szabadidőben tudunk figyelmet szentelni. Jó érzés tölti el azt aki egy jó ügyet szolgálva úgy ad vissza, hogy közben igazán jól is telik a rá fordított idő.
    Magyarországon az emberek önkéntes összefogása gyakorinak mondható és nagyban hozzájárul országunk értékeinek fejlődéséhez. Ezeket a tevékenységeket szokás összefogásban végezni melynek alapvető egységei a civil szervezetek. Aki civil szervezet létrehozásában gondolkodik, vagy ilyen szervezet tagja amelyek folyamatosan hozzájárulnak közös értékeink mindennapi megvalósulásához, annak fontos, hogy olyan szolgáltatást tudjak nyújtani ami választott ügyéhez méltó mind tartalmi mind erkölcsi szempontból is. Az egyesülési szabadság érvényesülésének törvényi háttere adott, elég hozzá a civil szervezet működési alapjainak korrekt megteremtése. Véleményem az, hogy aki alapítványi munkával vagy egyesülettel foglalkozik annak munkája társadalmilag hasznos és közösségteremtő tevékenységük támogatása érdekében személyesen is próbálom ezt a fontos tevékenységet.

    Szolgáltatásaim a témakörben:
  • - Civil szervezet alapítása
  • - Civil szervezet módosítása
  • - Civil szervezet megszüntetése
  • Az okirat a hétköznapi élet legfontosabb írásos eszköze mert azt a célt szolgálja, hogy a benne foglaltak valóságát bizonyítja.
    A szó elszáll, az írás megmarad szól az örök érvényű latin közmondás (Latin nyelven: "Verba volant, scripta manent."). Hogy ez mennyire igaz? Nos olyannyira, hogy civilizált világunk hosszú történelme során a ránk maradt emlékek sorából a valaha leírt legelső személynév is egy szerződésen szerepel! Talán meglepő hogy az első név nem egy lírai mű múzsáját szólítja, nem egy teljhatalmú hadvezért dicsér, hanem egy egyszerű szerződés megpecsételéséül szolgált csupán. Krisztus előtt 3400–3000 között a sumér Uruk városában egy agyagtábla készült gabona elszámolása céljából, aláírta Kushim nevet viselő embertársunk aki feltehetően egy tisztviselő talán könyvelő lehetett.
    Nos belátható mekkora szükségünk van okiratokra és azon belül is a szerződésekre, elég ha belegondolunk a szerződések egész hálózatai szövik át életünket. Szerződéseket írunk alá, szóbeli szerződést kötünk az árussal a piacon és szerződésben állunk társadalmunk többi tagjával születésünktől fogva amire a törvény kötelez. A Polgári törvénykönyvön belül a kötelmi jog szakaszai foglalkoznak a szerződések szabályaival. A törvény egyszerűen hangzik: "A szerződés a felek kölcsönös és egybehangzó jognyilatkozata, amelyből kötelezettség keletkezik ...", a gyakorlatban viszont sosem lehetünk eléggé elővigyázatosak ugyanis csak az a nyilatkozat az amely alapján egy szolgáltatást teljesítünk vagy válunk jogosulttá a másik oldalról valamilyen szolgáltatás követelésére.

    Okiratszerkesztési szolgáltatásaim:
  • - Kölcsönszerződés
  • - Vállalkozási szerződés
  • - Megbízási szerződés
  • - Bérleti szerződés
  • Szeretteinkről szóló fokozott gondoskodás, erről szólnak mindennapjaink. Nem árt azonban néha egy pillanatra megállni és gondolni a jövőre. A gondoskodás nem múlik el velünk, hisz eredménye generációkon túl mutat. Tegyünk egy fontos lépést cselekvőképes egészséges testi, lelki és szellemi állapotban. Amikor a feltételek adottak, gondoljunk akkor a hozzánk közel állók életkörülményeinek biztosítására. Örökösödési ügyeinek intézését vállalom, legyen szó végrendelet, tartási szerződés vagy öröklési szerződés megkötéséről.
    Végakarat kinyilvánításához nem szükségszerű személyes részvétel azokban az esetekben amikor a szükség mást kíván. Empátiával osztozom a család terhén és ha a szükség úgy kívánja otthon vagy egészségügyi intézményben való személyes megjelenéssel segítem ügyfeleimet.
    Kedvező díjjal és korrekt elszámolással várom Önt személyes tanácsadásra irodámban, ahol megfelelő diszkréció biztosított ügyei részletes átbeszéléséhez. Együtt átvesszük ügyét és értelmezzük azt jogi szemszögből.
    "Dat veniam corvis, vexat censura columbas" - Kedvez a hollónak, s a galambot sújtja a törvény
    De sok víz lefolyt a Dunán Juvenalis római költő híressé vált szállóigéjének keletkezése óta, és azóta talán már "nem eszik olyan forrón a kását"!
    Könnyen megeshet hogy problémájára jó megoldást kínál a törvény szava csupán egy kis segítség hiányzik a megfelelő szakasz megtalálásához.
    Külföldön él, vagy távolról intézi ügyeit? Szervezhetünk tanácsadást videohívás segítségével is anélkül, hogy irodámba befáradna személyesen.

    Tanácsadás során nyújtott szolgáltatásaim
  • - Jogi konzultáció
  • - Törvények értelmezése egyéni kérdésekben
  • - Peren kívüli egyeztetés
  • - Üzleti tárgyaláson személyes részvétel
  • Eljön egy vállalkozás életében az az élethelyzet amikor a működésközben a jogi kérdések mindennapossá válnak. Ilyenkor vetődik fel egy külön jogi osztály létrehozása és jogász alkalmazása. Mondanom sem kell ez komoly személyi ráfordítást jelent a cég számára, jogos ha azt gondolja nem érné meg még két-három alkalmazott járulékait, az iroda terület elfoglalását bevállalnia, a könyvelési többlet teherről nem is beszélve. Elárulom, ma már a magánvállalatok legnagyobb része nem engedi meg magának jogi osztály működtetését. De nem árulok el titkot azzal sem, hogy állami intézmények önkormányzatok is haladnak a korral és optimalizálják a közvagyon elköltésének módját napjainkban.
    Hogyan lehet mégis megoldani ez esetben a rendszeresen előforduló jogi problémákat a lehető legkevesebb idő rááldozásával? A fenti esetben érdemes egy ügyvéddel megállapodnia állandó jogi képviseletről. Egy rendszeres havi térítés ellenében külön díjak nélkül teheti fel kérdéseit, készíttethet iratokat tüntetheti fel vállalkozását komolyabb színben üzletfelei előtt.

    Mik az előnyei az állandó megbízásos szerződésnek?
  • - Nem kell céges ügyeibe több embert beavatnia
  • - A rendszeres kapcsolat révén foglalkozása könnyebben átláthatóvá válik számomra, hamarabb sikerül majd elképzeléseit a jog nyelvére fordítanom
  • - Nem kell iroda területet feláldoznia, nincs járulék fizetési és szabadságolási feladat
  • - Teljes egészében költségként leírható

  • Ha üzleti tárgyalást tervez és segíteni szeretné a tárgyalás sikerre vezető útját, részt tudok venni üzleti tárgyalásokon személyesen is. Így a felmerülő kérdésekre kaphat azonnali objektív választ akár egy irodámtól távol eső helyszínen is. A tárgyalásra vállalom a kiszállást országon belül, de határon túl is gyakran megfordulok igény esetén.
    "Nincs ingyen ebéd" e szavakkal tértek vissza Churchill egykori brit miniszterelnök szakértői mikor egyszer megkérte, hogy foglalják össze neki a közgazdaságtan lényegét, de ő minden alkalommal rövidebb választ kért.
    Ezt a felvetést a józan ész is így diktálja, egy szolgáltatásért így vagy úgy, de fizetni kell. Elszámolási viták azonban az üzleti élet során mindennaposan előfordulnak. Épp így van ez a magánszemélyek életében is, nem mindig sikerül úgy megegyezni, hogy mindkét fél egyet értsen.
    Fontos, hogy ilyenkor igyekezzen anyagi igényét úgy kinyilvánítani, hogy a törvény is álljon végig az oldalán.
    A legnyugodtabb megoldás az ha a felek egymás között számolnak el. Ennek egy módja az ha az üzenet kellően hivatalos hangnemben megírt felszólítás, amitől már a másik fél is komolyabban fogja felmérni az előállt helyzetet. Ez nem jár még kötelességekkel egyik részről sem, és az anyagiak elrendeződése után a felek még könnyen rendezhetik a kapcsolatukat. Természetesen ebben a megoldásban is tudok segítséget nyújtani. Sok ilyen esettel találkoztam már.
    Adósa maradt Önnek valaki egy kisebb-nagyobb pénzösszeggel, de nem kíván "évekig pereskedni"? Jó hírem van ez eseteben! Segítek Önnek a megfelelő eljárás keretében pénzéhez jutnia, és még bíróságra sem kell menni érte. Keressen bizalommal és meg tudom mutatni, sokszor az aggodalom hiábavaló és akár egy kisebb követelés is behajtható.
    Egy nehezen elérhető adós, sem jelenthet akadályt, ne feledje a törvény az Ön oldalán áll.

    Követelésérvényesítés keretében nyújtott szolgáltatásaim:
  • - Fizetési felszólítás
  • - Fizetési meghagyásos eljárás
  • - Felszámolási eljárás
  • - Feljelentés
  • Dr. Marosi Bernadett ügyvéd vagyok, jogi szakvizsgámat 2016-ban szereztem, társasági jogi posztgraduális képzettséggel rendelkezem. Már korán, gyermekként eldöntöttem hogy ügyvédként szeretnék tevékenykedni, mindig az igazság pártján szerettem állni. Ügyvéddé válásom útját a kitartó munka és a szorgalom jellemezte, és ez tett engem az ügyfeleim iránt elkötelezett, segítőkész és gyorsan dolgozó ügyvéddé. Képzettséget és tapasztalatot is gyűjtöttem a tárgyalóteremben nem csak polgári de bűntető ügyekben is. Ezek között hátam mögött tudhatok olyan eseteket melyekben nagy értékű perek és letöltendő büntetések sikeres kimenetele vált valóra megfeszített tempójú és részletes munkám eredményeként.
    Ügyvédi praxisom fő tevékenysége mégis inkább a gazdasági élet tevékenységeire specializálódott. Állandó megbízásos ügyfeleim között megtalálható számos a pécsi régió meghatározó üzleti szolgáltatója, épp úgy mint önkormányzati költségvetési szervek. Jellemzően ügyfeleim vállalkozásainak adok tanácsot és ellenjegyzem okirataikat amikor különös biztonságra is szükség van. Nagy számban foglalkozom ingatlanjogi esetekkel, számos ingatlan tulajdonosváltását ellenjegyzem minden héten. Így az ezzel szerzett tapasztalatot, szívesen osztom meg ügyfeleimmel és örömmel osztom meg Önnel is ha élete meghatározó helyszínének megvétele során engem választ.
    Szeretem a kihívást, szabadidőmben szívesen választom a hegymászást, kedvelem az állóképességet fejlesztő télisportokat is. Szeretem az aktív kikapcsolódást, bejárni a világot és megismerni a különböző kultúrákat. A szabadidős feltöltődés erőt ad, hogy a munkában könnyen megértsem a jogi probléma mögött azt a magánembert aki megoldásért fordul hozzám, és a váratlan helyzetet kiismerve frappáns megoldást tudjak eléjük találni a lehető legrövidebb úton.
    " Bízza rám magát ha a jog ösvényein kell utat találnia, együtt átvágunk a törvények rengetegén"
    " Bízza rám magát ha a jog ösvényein kell utat találnia, együtt átvágunk a törvények rengetegén"
  • Dr. Marosi Bernadett
  • ügyvéd
  • 7623, Pécs Rákóczi út 24 1-em 214
  • Ügyfélfogadás hétköznapokon
  • előre egyeztetett időpontban
  • telefonos elérhetőségem:
  • 06 30 2797273
  • e-mail:
  • dr.marosi.bernadett@gmail.com